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中國時報【黃保慧╱台北報導】

80歲資深藝人梅芳和78歲資深導播龐宜安,昨獲頒第51屆金鐘終身貢獻獎,一位是在幕前奉獻52年的演員;一位則是在幕後奉獻58年的導播,兩位都將人生逾半世紀的時間,無悔奉獻給台灣藝能界。

梅芳本名廖春梅,她日前摔倒手骨折,昨負傷從捧紅她的林福地導演手中接獲獎項,淚謝一生提攜她的貴人。她演過7、8千集電視劇、20多部電影,下周還將到台南拍攝新戲;然而她感慨現今台灣被陸劇、韓劇掩蓋,力挺台灣電視劇,「我們製作成本比較低但不會比較差。」她提到中視中天《美好年代》新演員很優秀,看好台灣戲劇,呼籲政府及企業團體鼎力相助。

龐宜安在台視30年,導過新聞及電視,1966年成為台灣首位戲劇女導播,離開台視後她在大愛電視台展開事業第二春,製作過18年的大愛劇場、製播79部連續劇,現在仍持續為台灣的戲劇努力。她送給大家代表自己人生寫照的3句話:「Do what you like(做你喜歡做的事)、Like what you do(喜歡你所做的事)、Life is good(人生是美好的)。」

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中央社





2016年10月9日週日 台北標準時間上午1時15分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網編譯郭照青美國股市週三中場於平盤水準,震盪整理,投資人等待聯準會 (Fed) 公布 9 月會議記錄。台北時間 00:40道瓊工業平均指數上漲 47.53 點或 0.26% 至 18176.19。Nasdaq 指數上漲 3.79 點或 0.07% 至 5250.58。S&P 500 指數上漲 6.09 點或 0.29% 至 2142.82。金融股上漲。分析師說,這可能是週五幾家銀行公布財報前,投資人調整倉位。債券殖利率上升,分析師說,這是反應 Fed 即將升息。昨日股市下跌,主要即因殖利率上升。在原油市場,美國原油下跌逾 1%,交易員評估 OPEC 與其他原油出口國家有關減產的談話。分析師說,OPEC 近來供給的爭議,讓投資人進一步失去了信心,對美國原油市場造成了衝擊。週二,美國股市大幅下跌,三大主要指數均下跌逾 1%。台北時間凌晨 02:00 Fed 將公布 9 月會議記錄。紐約 Fed 銀行總裁杜德利今日形容,美國通貨膨脹預期獲得抑制。他並說,若 Fed 再度進行量化寬鬆,或購買資產計劃,態度將更為積極。市場預期,Fed 將於今年稍後升息,Fed 基金期貨反應,12 月升息的機率逾 65%。投資人亦注意企業季報,財報季已於週二展開。Alcoa 公布獲利較預期疲弱。分析師說,財報季初期疲弱,讓市場更加謹慎。加上股價已高,投資人觀望,並不意外。經濟消息方面,美國公布 8 月工作職缺下降至 540 萬個。

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(中央社記者韋樞台北 7日電)房仲表示,北市府的房屋標準單價傾向最小調整方案,屆時幾乎98%的北市房屋不會受影響,此舉可望降低市場觀望氣氛;新豪宅的豪宅稅將略減,8000萬元以上中古豪宅將增稅。 信義房屋指出,最新消息顯示,北市府的房屋標準單價傾向於影響層面較小的調整方案,即僅針對90年7月1日以後的中古豪宅,調高房屋的標準單價,若按此調整方案,加上北市已經調高的新成屋數量推估,房屋標準單價調高的戶數僅約1.5萬戶,以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估,高達98%的房子房屋標準單價可能不會變動,房屋稅也不會增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房屋稅調整方案對絕大多數的屋主沒有影響,加上地價稅11月開徵,預料此波持有稅增加的風波很快會平息,有助於降低市場觀望氣氛。 他說,豪宅稅調整與中古豪宅的標準單價調高,對於豪宅市場則是「一好一壞」,新豪宅的豪宅稅可望略減,但本來標準單價未調高的中古豪宅,則是被針對性地調高標準單價,8000萬元以上的中古豪宅,成為此波房屋稅檢討下的苦主。 曾敬德表示,市場推估中古豪宅的標準單價調整後,可能有3000多戶受到影響,加上北市2104年7月以後適用新標準單價的新房子約1.2萬戶,因此北市房屋標準單價調高族群就是「新、豪」兩大類,目前推估受影響數戶約1.5萬戶。 另外,此次可能也會檢討豪宅稅的加乘問題,解決豪宅稅以數倍暴增的問題,不過中古豪宅被回溯調高標準單價,也成為此次房屋稅檢討下,針對性加稅的目標。 曾敬德指出,北市府可能朝對市場影響層面最小的方向去調整,而中央也可能調整每年的折舊率與殘值,對於老屋來說屬於降稅利多,但新房屋加稅、老屋減稅,整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質,換屋住新房子,尤其在都更上更可見到此難解的議題,未來房屋稅仍存有檢討的空間。1051007

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【林宋以情╱綜合報導】

在1萬7800名滿場觀眾見證下,13歲起同場較勁的英國名將莫瑞與當今世界第2喬柯維奇,16年後首度在ATP倫敦年終賽爭奪世界第1頭銜。賽前23連勝的莫瑞,21日主宰戰局,6比3、6比4拍落「喬帥」,捧起生涯首座年終賽金盃,以球王姿態為2016年賽季畫下完美句點。

巴黎大師賽「喬帥」步下雄踞122周的世界第1寶座,讓莫瑞以史上第2年長29歲之齡成為英國首位球王。儘管賽前對戰喬柯維奇,莫瑞24負10勝居下風,第35次交手他打出球王架式,全場僅失1局,反觀喬柯維奇首盤就出現11個非受迫性失誤,讓莫瑞第8局率先破發。

次盤莫瑞延續士氣,首局就以一記壓線對角正拍逼出破發點連下2城,「喬帥」第4局網前大好機會,卻出現離譜失誤掛網收場,即便隨後回破連追2局,仍無力挽回頹勢。

職業里程碑寫下新頁,莫瑞說,「很高興能贏球,世界第1對我來說非常特別。我們與喬柯維奇曾在大滿貫和奧運相遇,我輸掉了不少,能與他有經典對決很有意義。」

莫瑞此勝也終止「喬帥」年終賽4連霸,與挑戰「費爸」6座年終賽冠軍擦肩。不過喬柯維奇很有風度,「莫瑞絕對撐得起世界第1,他值得這場勝利。很多關鍵的時刻我沒有辦法逆轉,我後段才要拉尾盤,但已經為時已晚。」

莫瑞與胞兄傑米莫瑞也是自1970年有排名制度以來,首對同時稱霸單雙打世界第1的手足。生涯首座年終賽冠軍到手,讓莫瑞本季傲人戰績再添一筆,溫網先捧起生涯第3座大賽冠軍,里約奧運完成史無前例單打連霸,並成為史上第17位年終球王,讓2016年成為他的豐收年。



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(中央社澎湖縣27日電)澎湖沿海近岸違規拖網屢見,澎湖海巡隊今天一口氣在澎湖北海翁公石嶼海域發現有3艘漁船違規作業,當場要求起網蒐證,將全部移請漁業署裁處。 澎湖海巡隊今天持續執行「護永專案」勤務,所屬10038和3539等艘巡防艇,針對易發生違規作業海域提高巡邏密度,果然在澎湖北海吉貝附近的翁公石嶼西北3海浬處,發現有「全福昇號」、「巨豐壹號」和「新祥鳴6號」等3艘正在違規拖網作業。 澎湖海巡隊當場命3艘違規漁船許姓、盧姓和尤姓等船長和14名船員起網駛離,並全程蒐證,移送裁處。 澎湖海巡隊副隊長陳永鋒表示,「護永專案」自10月中旬以來,連今天所查獲的3艘,至少有6艘違規拖網漁船,顯見漁船違規拖網嚴重,未來仍持續結合第13巡防區的情資,加強執勤取締,確保漁業資源永續。1051027

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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(中央社德國達姆斯塔29日綜合外電報導)歐洲探險太空船羅賽塔號(Rosetta)以探索、揭開太陽系奧秘為目標的旅程已近尾聲。它今天展開自毀任務,將墜落在繞行追蹤長達兩年的彗星上。 法新社報導,在地面控制人員下,羅賽塔號進入最後1次吸入、噴射的科學資訊蒐集任務、19公里的旅程,將不疾不徐的以自由落體方式,在那冰體彗星上長眠。 歐洲太空總署(ESA)推文:「下1站編號67P!」67P是67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星(Churyumov-Gerasimenko)的簡稱。 ESA證實,羅賽塔號是在今天格林威治標準時間20時51分接到離開其銀河漫遊軌道的命令,距離地球約7.2億公里。 羅賽塔號預計在明天格林威治時間10時40分左右,終結其長達12年的太空漫長旅程,加入在衛星上已經很久的登陸機器人菲萊(Philae)行列,伴隨其環繞太陽,永無止盡的旅程。 德國達姆斯塔任務控制中心的科學家泰勒(MattTaylor)告訴法新社:「我們都非常興奮。」 泰勒說:「在這場最後墜落過程,我們將進入我們從未採樣到的地區,我們從沒能低於2公里,這的區域是慧髮,也就是彗星氣體昇華,從冰變成氣體的地方。」 預計格林威治11時20分,達姆斯塔會收到任務結束的確認訊號,這個訊號將花40分鐘傳達,地面控制中心的人會發現羅賽塔號消失在螢幕上。 對於即將到來的一刻,泰勒說:「現在的心情很複雜。」(譯者:中央社許湘欣)1050930



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(中央社紐約9日綜合外電報導)流行樂壇天后瑪丹娜(Madonna)今天獲頒音樂雜誌「告示牌」(Billboard)「年度女藝人」殊榮,不過這位7座葛萊美獎得主表示,個人最大挑戰之一就是當個好母親。 根據路透社,瑪丹娜在紐約紅毯上告訴記者:「我認為最大成就是完成個人巡迴、每晚做演出。並且因應身為母親的挑戰。這對我來說一直都是挑戰,當好母親、當藝人,做好這一切。」 58歲的瑪丹娜育有4名子女,3月完成82場「心叛逆」(Rebel Heart)世界巡迴演唱,同時為了16歲兒子羅科(Rocco)監護權與前夫蓋瑞奇(Guy Ritchie)纏訟。 羅科在瑪丹娜巡演期間離開,跑到倫敦與蓋瑞奇住。這起監護權爭端9月達成和解。 告示牌的年度女藝人獎,意在表揚對樂壇有重大貢獻和啟發其他女性的女性。 根據美聯社,瑪丹娜在台上感性致詞,談到曾在刀口下遭性侵、對抗外界批評、以及被罵「婊子」等難聽字眼的心情。 「我記得感覺就像癱瘓了。我花了一段時間才振作起來,繼續我的創作生活,繼續過我的人生。我在馬雅.安傑洛(Maya Angelou)的詩、詹姆斯?鮑德溫(James Baldwin)的文、以及妮娜西蒙(Nina Simone)的音樂中找到安慰。我記得很希望自己當時有個女伴可以讓我尋求支持。」 今天其他獲獎人,包括流行歌手凱莎(Kesha)、鄉村流行樂歌手仙妮亞唐恩(Shania Twain)、爵士女伶安德拉黛(Andra Day)、流行女歌手梅根崔娜(Meghan Trainor)、電子流行樂藝人海爾賽(Halsey)及鄉村樂女歌手瑪倫莫里絲(Maren Morris)。(譯者:中央社盧映孜)1051210

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

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房貸銀行利率主要看兩個重點

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紅襪遭到克魯柏(Corey Kluber)封鎖,以0:6吞下美聯分區系列賽二連敗,瀕臨淘汰出局的困境讓「老爹」歐提茲(David Ortiz)面對記者提問是否生氣也忍不住動怒,「難道我應該開心嗎?」

歐提茲一直以來對於媒體、球迷都十分友善,但今天休息室瀰漫低氣壓,連老爹臉上常見的笑容都消失了,他說,「我們被慘電,這沒什麼好慶祝的。」

歐提茲今天4打數無安打,這兩戰8打數僅1安,老爹今年新北借錢救急季末就將退休,如果紅襪再不振作,歐提茲的生涯恐怕就此結束,不過歐提茲仍有信心,「我知道我們表現的應該比這更好,所以接下來我們會打得更好。」

對紅襪來說,優勢在於接下來將回到主場芬威球場,歐提茲表示,「沒有退路了,我們現在要回家,而且要打得更好、投得更好。」

>紅襪第三戰將推出巴寇斯(Clay Buchholz)迎戰湯姆林(Josh Tomlin),而他們也曾在1999年由0勝2負的場面成功逆轉晉級,當時對手正是印地安人。

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Los Angeles Dodgers starting pitcher Rich Hill delivers against the Washington Nationals during the first inning in Game 2 of baseball's National League Division Series at Nationals Park, Sunday, Oct.... 較多Los Angeles Dodgers starting pitcher Rich Hill delivers against the Washington Nationals during the first inning in Game 2 of baseball's National League Division Series at Nationals Park, Sunday, Oct. 9, 2016, in Washington. (AP Photo/Pablo Martinez Monsivais) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Pablo Martinez Monsivais





2016年10月10日週一 台北標準時間上午6時42分





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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者韋樞台北 7日電)房仲表示,北市府的房屋標準單價傾向最小調整方案,屆時幾乎98%的北市房屋不會受影響,此舉可望降低市場觀望氣氛;新豪宅的豪宅稅將略減,8000萬元以上中古豪宅將增稅。 信義房屋指出,最新消息顯示,北市府的房屋標準單價傾向於影響層面較小的調整方案,即僅針對90年7月1日以後的中古豪宅,調高房屋的標準單價,若按此調整方案,加上北市已經調高的新成屋數量推估,房屋標準單價調高的戶數僅約1.5萬戶,以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估,高達98%的房子房屋標準單價可能不會變動,房屋稅也不會增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房屋稅調整方案對絕大多數的屋主沒有影響,加上地價稅11月開徵,預料此波持有稅增加的風波很快會平息,有助於降低市場觀望氣氛。 他說,豪宅稅調整與中古豪宅的標準單價調高,對於豪宅市場則是「一好一壞」,新豪宅的豪宅稅可望略減,但本來標準單價未調高的中古豪宅,則是被針對性地調高標準單價,8000萬元以上的中古豪宅,成為此波房屋稅檢討下的苦主。 曾敬德表示,市場推估中古豪宅的標準單價調整後,可能有3000多戶受到影響,加上北市2104年7月以後適用新標準單價的新房子約1.2萬戶,因此北市房屋標準單價調高族群就是「新、豪」兩大類,目前推估受影響數戶約1.5萬戶。 另外,此次可能也會檢討豪宅稅的加乘問題,解決豪宅稅以數倍暴增的問題,不過中古豪宅被回溯調高標準單價,也成為此次房屋稅檢討下,針對性加稅的目標。 曾敬德指出,北市府可能朝對市場影響層面最小的方向去調整,而中央也可能調整每年的折舊率與殘值,對於老屋來說屬於降稅利多,但新房屋加稅、老屋減稅,整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質,換屋住新房子,尤其在都更上更可見到此難解的議題,未來房屋稅仍存有檢討的空間。1051007

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【林宋以情╱綜合報導】

在1萬7800名滿場觀眾見證下,13歲起同場雲林汽機車借款較勁的英國名將莫瑞與當今世界第2喬柯維奇,16年後首度在ATP倫敦年終賽爭奪世界第1頭銜。賽前23連勝的莫瑞,21日主宰戰局,6比3、6比4拍落「喬帥」,捧起生涯首座年終賽金盃,以球王姿態為2016年賽季畫下完美句點。

巴黎大師賽「喬帥」步下雄踞122周的世界第1寶座,讓莫瑞以史上第2年長29歲之齡成為英國首位球王。儘管賽前對戰喬柯維奇,莫瑞24負10勝居下風,第35次交手他打出球王架式,全場僅失1局,反觀喬柯維奇首盤就出現11個非受迫性失誤,讓莫瑞第8局率先破發。

次盤莫瑞延續士氣,首局就以一記壓線對角正拍逼出破發點連下2城,「喬帥」第4局網前大好機會,卻出現離譜失誤掛網收場,即便隨後回破連追2局,仍無力挽回頹勢。

職業里程碑寫下新頁,莫瑞說,「很高興能贏球,世界第1對我來說非常特別。我們與喬柯維奇曾在大滿貫和奧運相遇,我輸掉了不少,能與他有經典對決很有意義。」

莫瑞此勝也終止「喬帥」年終賽4連霸,與挑戰「費爸」6座年終賽冠軍擦肩。不過喬柯維奇很有風度,「莫瑞絕對撐得起世界第1,他值得這場勝利。很多關鍵的時刻我沒有辦法逆轉,我後段才要拉尾盤,但已經為時已晚。」

莫瑞與胞兄傑米莫瑞也是自1970年有排名制度以來,首對同時稱霸單雙打世界第1的手足。生涯首座年終賽冠軍到手,讓莫瑞本季傲人戰績再添一筆,溫網先捧起生涯第3座大賽冠軍,里約奧運完成史無前例單打連霸,並成為史上第17位年終球王,讓2016年成為他的豐收年。

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氣象局雖已解除艾利颱風的海上警報,不過預報中心主任鄭明典今(6)在臉書表示,晚上開始會有一波持續性降雨,氣象局也針對東北部、東半部地區等7縣市發布大雨特報。航港局亦宣布,明(7)日離島航班預計有6航次停航,部分航次於明日上午將另行公告。

明日停班航次:

1.基隆—馬祖:停航2班次(臺馬之星基隆往馬祖明早11點決定)

2.馬祖-馬尾:全部停航2航次

3.北竿白沙—福州黃岐:停航2班次(閩珠8號開航否明早10點決定)

受颱風外圍環流影響,今日共有25班次停航,包括北部及馬祖地區11航次、中部及金門地區8航次、東部6航次。





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