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工商時報【譚淑珍】

「永遠保有赤子之心」,是佐登妮絲國際公司營運總監徐秀芬對工作與人生的態度。

她相信,唯有保持著赤子之心,才能隨著狀況、環境改變,同時調整、改變速度的快慢,是成功與否的關鍵。

這也是徐秀芬從美容師一路做到公司營運總監的心得。雖然,每個階段所要面對的問題並不相同,但是,「改變」是一定要的。

變得愈快 離成功愈近

在她剛出道擔任美容師時,有位客戶對她非常不滿意,甚至當面要求要向店長客訴,當下她在難過之餘,是告訴自己一定要把技藝學得更好,也就是要「變」得很好,才能為客戶做最好的服務。

這就是「變」,而變的速度愈快,徐秀芬說,離成功之路,就會更進一步。

1年後升為店長,徐秀芬的技藝也有了一定的成熟度,這時她對客戶的想法與態度也跟著「變」了,開始將客戶當成家人般看待,也希望能夠提供客戶一個家的感覺。

她說,美容這個行業,多半是女人對女人,因此安全感與家的感覺,是很重要的。就因為徐秀芬以家人的態度對待客戶,客戶也常將心事、心中的苦向她傾訴。

能讓客戶放心的向她傾訴,徐秀芬說,是她想要給客戶的安全感,即使因此需要花時間傾聽,她都不以為苦,因為「我喜歡與京城銀行房屋貸款人聊天,是自己喜歡的事,做得也就開心。」

過程中,公司曾派徐秀芬到馬來西亞拓店,那時她才24歲,她記得剛下飛機就看到從頭到腳全身包緊緊的回族女性裝扮時,著實嚇了一大跳。

到了人生地不熟的國家,徐秀芬說,「微笑,真的是國際間最好的語言。」雖然,佐登妮絲的主要客戶是華人,但是,靠著微笑與同事的翻譯,徐秀芬還是結交了不少馬來西亞與印度客人,2年後她離開馬來西亞時,佐登妮絲在馬來西亞也從1家店拓展為10家店。

管理人才 也要懂變通

如今擔任營運總監,「教育與傳承」的管理任務,是她當前的工作重點。

在管理上,徐秀芬也認為,不同的時代,不同的人,要用不同的方法,隨時要懂得「變」通,她相信,沒有不好用、也沒有不能用的人,只有不會用人的人。

她就對現在的年輕人重視生活品質、享受休閒假日,是持著正面的態度,畢竟時代不同,不能再用過去「刻苦」年代的方式要求現代人,況且年輕人有符合這個時代的創意。

所以徐秀芬說,管理,也是要隨時不斷地調整與改變,而改變速度的快慢,是決定成敗的關鍵。

然而,工作難免都會有低潮,每當遇到低潮,她會暫時放慢腳步來傾聽自己的心,也聽聽同事的想法,然後調整自己再出發。當需要情緒的出口時,徐秀芬會看電影或是畫畫,讓壓力藉由影像與圖像釋放出來。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國好手林希妤在今天的比賽中,打出高於標準桿1桿的成績,最後以286桿作收,僅並列第24,她表示今天的風太大,自己在第17洞打了一個超短桿,吞下Bogey,有點可惜。

「跟星期五比起來,今天的風勢更古怪,颳得厲害的時候,跟颱風一樣,非常不好抓距離,跟我同組的,在打的時候突然沒風,結果就打到水池裡去了。」林希妤賽後表示。

不過雖然成績略有下跌,後九洞也控制的沒有很好,林希妤還是肯定自己今天的表現,她說今天天氣的確比較不好掌握,一失誤就很難救,(+1)桿的成績自己還能接受。

今天又在第3、6洞「抓鳥」,林希妤笑著說,自己總是在第6洞打得不錯,也許這就是自己的幸運數字吧,希望之後能穩定的在第6洞開紅。至於之後的動向,林希妤會先休息一個禮拜,接著繼續在奪冠幸運地三亞出賽。

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(中央社紐約1日綜合外電報導)美國職棒大聯盟MLB紐約大都會隊今天以5比3擊敗費城費城人隊,擺脫傷兵困擾打進季後賽。 法新社報導,大都會上季是世界大賽的亞軍,本季打到8月看似無緣季後賽。當時他們備受傷兵困擾,距國聯外卡有5場半的場差。 不過大都會隨後打出一波27勝戰績,今天更靠隆尼(James Loney)第6局敲出2分全壘打,幫大都會超前比分最終贏球,鎖定國聯外卡席位。 大都會先發投手柯隆(Bartolo Colon)5局只被敲5支安打,送出6次三振。 大都會隊將於5日開打的國聯外卡賽享有主場優勢,對手將取決於2日例行賽最後一天的結果而定。 舊金山巨人隊今天以3比0擊敗洛杉磯道奇,讓他們在取得國聯最後一席季後賽以1場勝差領先聖路易紅雀,如果2日巨人贏或紅雀輸球,將由巨人與大都會拚外卡賽;如果巨人與紅雀例行賽戰績相同,兩隊將於3日在聖路易打一場加賽決定誰能進季後賽。1051002

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陳偉殷棒球訓練營今天在台大體育場舉行,不過一旁的活動中心也有不少殷仔專屬珍藏,如日職、美職時期的球衣,還有不少獎項跟獎盃,也包括採訪過殷仔的報紙,更有鈴木一朗的3000安珍藏球棒。

就如同球迷所知道,陳偉殷過去2009年在中日龍隊拿到最佳防禦率賞,2012年登上大聯盟的手套,都在現場展出中,況且是全部免費觀賞,讓球迷更貼近不一樣的陳偉殷。

陳偉殷表示:「這些東西都是我老婆幫忙留下的,我自己不會太去注意這些。」

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(中央社記者張建中新竹28日電)記憶體控制晶片廠慧榮第3季營運表現亮麗,營收及獲利同創歷史新高紀錄,每股純益1.07美元,折合新台幣約34元。慧榮預期,第4季營收將季減約9%至14%。 慧榮第3季在用戶級固態硬碟及嵌入式記憶體(eMMC)控制晶片需求強勁,尤其,來自儲存型快閃記憶體(NAND Flash)大廠客戶訂單暢旺,季營收達1.58億美元,季增13%,表現優於原預期的持平至成長5%。 慧榮第3季毛利率48.9%,表現也優於原預期的46%至48%水準,稅後淨利3833萬美元,每股純益1.07美元,折合新台幣約34元。 展望未來,慧榮表示,第4季用戶級固態硬碟(SSD)控制晶片業績可望持續成長,只是記憶卡及隨身碟控制晶片銷售恐受NAND Flash市場供貨不足影響,加上SSD客戶專案採購時程變更,將影響整體業績滑落。 慧榮預期,第4季營收將較第3季減少9%至14%,不過,仍將較去年同期大幅成長39%至47%,毛利率將約48.5%至50.5%。1051028

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鉅亨網陳律安熟悉內情人士向《華爾街日報》透露,推特 ( (US-TWTR) ) 本周將收到收購報價。可能出價的買主包括 Saleforce.com( (US-CRM) ),其執行長 Marc Benioff 表示,推特是「未經琢磨的寶石」。此外,Google 及迪士尼也有可能出價。對此,推特拒絕回應。不過推特高昂的市值 (超過 200 億美元),可能成為收購的阻力。推特吸引買家的地方,在於其數據,這些數據能幫助 Salesforce 改善其軟體。其軟體幫助企業管理消費者關係。對 Google 而言,則能補其在社群媒體的不足。推特執行長 Jack Dorsey 去年回鍋,希望能提振推特的財務。但其用戶成長及營收走平,讓推特開始尋求買家。推特的長期投資人 Chris Sacca 向彭博電視表示,他對 Dorsey 相當失望,希望推特將自己出售。Sacca 說,他已賣出了許多推特股票。推特股價盤後交易上揚約 4%。周二正規交易時間則收跌 2% 至 23.52 美元。Salesforce 股價盤後下跌 1%、正規交易時間上揚 3% 至 72.63 美元。

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(中央社記者蔡怡杼台北12日電)國際信評機構惠譽預估,台灣明、後年經濟成長率將從今年的1%回升到1.5%到2%,受惠經濟回溫,台灣銀行業明年獲利穩定且資產報酬率微升,對台灣銀行業展望穩定,與南韓同級。 惠譽今天公布2017年台灣銀行業展望,惠譽在亞洲覆蓋的17個銀行體系中,包括台灣、南韓、菲律賓以及越南4個亞太市場中的銀行業展望是穩定,其他13個銀行體系的展望均為負面。 同時,惠譽預估台灣2017及2018年實質經濟成長率,將由2016年的預估1%緩步上升至1.5%到2%。放款需求與淨利差亦將從低水位呈現小幅增加,整體銀行業2017年的資產報酬率將大致維持穩定在0.6%。 惠譽金融機構評等部副總經理周筱娟說明,台灣銀行業展望穩定,主因損失吸收準備已於近年強化,以及對中國大陸、房地產與科技業的曝險自2015年以來已降低。 周筱娟強調,台灣銀行業明年雖面臨低利率以及低成長風險,但在經濟成長率小幅回溫,以及對中國大陸和房地產曝險降溫的環境下,預估銀行業明年獲利持續穩定,略較今年下滑,至於整體銀行業資產報酬率約0.59%,將較今年的0.57%略為上升。 同時,惠譽預估中國大陸明年經濟成長率為6.4%、人民幣匯率為7.2。周筱娟指出,台灣銀行業對中國大陸曝險相對亞洲主要市場低,仍在可控制範圍內。 根據惠譽統計,台灣銀行業對中國大陸曝險從2014年的約7%、8%,今年已降到6%多,相對新加坡為12%、13%,香港則是28%。 同時,惠譽金融機構評等部副總經理黃嬿如提醒,台灣雖然是惠譽評等的主要市場中,唯一展望以及營運評級皆為穩定的市場,但仍要留意中國大陸經濟放緩程度、美國與台灣間的利差是否擴大,以及保護主義等黑天鵝事件。1051212

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由於投票支持擴大對槍枝購買者的背景調查,美國賓州共和黨籍的聯邦參議員杜美(Pat Toomey),6日遭具影響力的槍枝遊說團體「全國步槍協會」(National Rifle Association,NRA)降級。

「全國步槍協會」是美國最有影響力的遊說集團之一,握有大量資金,足以左右部分選舉。在美國國會選舉中,NRA所影響的選票只投向支持擁槍權利的候選人。NRA對每一位參、眾議員候選人依據是否支持槍枝擁有進行評分,然後做為投票的參考。

杜美原本被「全國槍枝協會」評等為A級,但他在投票支持擴大購槍者背景調查後,被降為C級。在2010年,「全國步槍協會」的全力支持,是杜美能夠當選的重要原因之一。

今年大選,杜美面臨民主黨候選人麥金蒂(Katie McGinty)的強力挑戰。她支持擴大槍枝管制,被NRA列為F級。

賓州參議員選情緊繃,被認為是左右未來參議院控制權的關鍵。

NRA表示,杜美的評等被調降是基於他的投票紀錄。但杜美支持購槍時進行背景調查,也為他贏得重要級人物的支持,包括主張槍枝管制的億萬富豪、前紐約市長彭博(Michael Bloomberg),以及曾遭槍擊卻奇蹟似生還的前眾議員吉佛茲(Gabrielle Giffords)。

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(中央社紐約1日綜合外電報導)美國職棒大聯盟MLB紐約大都會隊今天以5比3擊敗費城費城人隊,擺脫傷兵困擾打進季後賽。 法新社報導,大都會上季是世界大賽的亞軍,本季打到8月看似無緣季後賽。當時他們備受傷兵困擾,距國聯外卡有5場半的場差。 不過大都會隨後打出一波27勝戰績,今天更靠隆尼(James Loney)第6局敲出2分全壘打,幫大都會超前比分最終贏球,鎖定國聯外卡席位。 大都會先發投手柯隆(Bartolo Colon)5局只被敲5支安打,送出6次三振。 大都會隊將於5日開打的國聯外卡賽享有主場優勢,對手將取決於2日例行賽最後一天的結果而定。 舊金山巨人隊今天以3比0擊敗洛杉磯道奇,讓他們在取得國聯最後一席季後賽以1場勝差領先聖路易紅雀,如果2日巨人贏或紅雀輸球,將由巨人與大都會拚外卡賽;如果巨人與紅雀例行賽戰績相同,兩隊將於3日在聖路易打一場加賽決定誰能進季後賽。1051002

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陳偉殷棒球訓練營今天在台大體育場舉行,不過一旁的活動中心也有不少殷仔專屬珍藏,如日職、美職時期的球衣,還有不少獎項跟獎盃,也包括採訪過殷仔的報紙,更有鈴木一朗的3000安珍藏球棒。

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130/年利率2.5%/桃園民間借錢年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【蔡依珍╱桃園報導】

GPS大廠、上市公司鼎天國際(3306)驚爆使用盜版電腦和繪圖軟體,供工程師使用,23日上午遭桃園檢警搜索,帶回14位工程師調查釐清涉案程度,全案朝違反《著作權法》擅自以重製方法侵害他人著作財產權罪嫌偵辦,鼎天股價跌1.25元、跌幅4.23%,收在28.3元。

鼎天為廣達集團子公司,主要發展全球衛星定位與無線通訊技術,並生產「RoyalTek」衛星導航科技產品,卻傳出未購買正版電腦軟體Creo(原名Pro╱Engineer)及AutoCAD繪圖電腦軟體,以不詳方式取得盜版軟體供研發產品的工程師使用。

軟體公司參數科技和歐特克公司獲悉,檢舉提告,桃園地檢署智慧財產犯罪專組主任檢察官張書華、檢察官吳靜怡和黃榮德,昨上午指揮保安警察第二總隊刑事警察大隊,前往鼎天位於桃園龜山的廠址搜索,並傳訊相關工程師14人到案,最高層級到研發處長。

檢警指出,鼎天公司和旗下工程師涉及擅自以重製方法侵害他人著作財產權罪嫌,可處3年以下有期徒刑、拘役,得併科75萬元以下罰金,檢警將釐清鼎天公司涉案階層、使用人數,以及造成著作財產權人損害情形。





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